Via Marcello Prestinari

Trattativa:Affittasi
Zona:UFFICI / PRATI DELLA VITTORIA - Prestinari Ufficio 280 mq € 6.000
Tipo:Ufficio Prezzo:€ 6.000,00
Indirizzo:Via Marcello Prestinari
Superficie:280 Mq Numero vani:10
Numero bagni:3 Piano:Rialzato
Stato locativo:Libero Condizioni:Ottime
Riscaldamento:  Centralizzato Posto auto: 
Ascensore:  Terrazzo: 
Balconi: Giardino: 
Classe energ.:  IPE: 
Spese condominiali: € 200,00
Via Marcello Prestinari -------------------------------------------------------------------------------------

Per info ed appuntamenti rivolgersi al Sig. Paolo Trevisani al 335-205493

Nell' affascinante ed esclusiva cornice del prestigioso quartiere Prati-Delle Vittorie, in una delle posizioni migliori e più ricercate, a due passi da Piazza Mazzini e nelle immediate vicinanze di Rai e Finmeccanica, si propone, all'interno di un meraviglioso edificio d'epoca con servizio di portineria, la locazione di un importante ufficio di circa 280 mq.
L'immobile è posto al piano rialzato alto, dove sviluppa la maggior parte della sua superficie e presenta una piccola parte al livello inferiore, quasi interamente fuori terra, assolutamente e decisamente fruibile, asciutta e molto ben riscaldata.
La composizione interna è la seguente:
a) al piano rialzato alto troviamo un ampio e comodo ingresso-disimpegno-reception con postazione fissa della segreteria dedita all'accoglienza, sette comode e fruibili stanze e doppi servizi per uomini e donne;
b) al piano inferiore, appunto collegato da scala interna, troviamo tre comodi ambienti ad uso archivio e/o altro, ed un altro bagno con doccia;
Ottime le condizioni di manutenzione generali dell'immobile;
Materiali/rifiniture: porta blindata, parquet pregiati ai pavimenti, spatolato alla veneziana alle pareti, soffitti a guscio con controsoffitti e faretti, boiserie, porte in castagno massello, infissi doppio vetro camera, vari armadi a muro, archivi, etc.
L'immobile è cablato, climatizzato e fornito di ogni confort.
Eccellente anche la sua esposizione, tutta esterna angolare, con affacci gradevoli e silenziosi nel verde (prevalentemente esterni su via e distacchi laterali).
L'immobile presenta anche un comodo accesso di servizio (sul retro), per i fornitori;
Il riscaldamento è centralizzato condominiale, con contabilizzatori di calore a consumo;
Le spese di condominio ammontano a circa € 220/mese (omnicomprensive di condominio, riscaldamento, portiere ed acqua).
Categoria catastale : A/10, intestato a società.
L'immobile, per le sue caratteristiche di posizione, pregio ed esclusività, risulta particolarmente adatto ad importanti studi professionali e/o sedi di rappresentanza e/o importanti sedi direzionali e/o istituzionali;
Contratto uso ufficio: durata anni 6+6
Disponibile da Aprile 2020
L'immobile si consegna vuoto (da arredare), salvo gli arredi fissi come Boiserie, archivi e bagni;
Richiesta : € 6.000,00 /mese
Si richiedono referenze e garanzia fideiussoria bancaria annuale;
Per info ed appuntamenti rivolgersi al Sig. Paolo Trevisani al 335-205493

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