Via Cardinale Massimi

Trattativa:Vendesi
Zona:APPARTAMENTI / BATTISTINI METRO Cardinale Massimi quadrilocale con balconi € 289.000
Tipo:Appartamento Prezzo:€ 289.000,00
Indirizzo:Via Cardinale Massimi
Superficie:126 Mq Numero vani:4
Numero bagni:1 Piano:2
Stato locativo:Libero Condizioni:Discrete
Riscaldamento:  Autonomo Posto auto: 
Ascensore:No Terrazzo:No
Balconi:4 Giardino: 
Classe energ.:F IPE:180,00 kWh/anno/m²
Spese condominiali: € 65,00
Via Cardinale Massimi -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


A SOLI 250 METRI DALLA METRO E A POCHI PASSI DA TUTTI I NEGOZI E SERVIZI MA NELLO STESSO TEMPO IN POSIZIONE INTERNA E SILENZIOSA.

PER CHI AMA AVERE TUTTO A PORTATA DI MANO, SENZA RINUNCIARE ALLA TRANQUILLITA’.

SUPERMERCATO CONAD A 50 METRI!

Vi proponiamo in zona Battistini, a soli 250 metri dal capolinea della Metro “A” ma nello stesso tempo in posizione interna e defilata, un appartamento tranquillo e luminoso sito all’interno di uno stabile in buone condizioni interne ed esterne, edificato negli anni 60 e dotato di certificato di agibilità (sempre più richiesto da Banche e Notai).

L’immobile, in buone condizioni di manutenzione generali, necessita comunque di interventi di ristrutturazione parziale (bagno e cucina). E’ posto al secondo piano (no ascensore) e grazie ai suoi doppi affacci ad angolo risulta essere arioso e luminoso nell’arco di tutta la giornata.

Ha una superficie di 126 mq commerciali, 102 mq calpestabili interni OTTIMAMENTE DISTRIBUITI ed è cosi composto:

Ampio ingresso con ripostiglio guardaroba, comodo soggiorno di 18 mq con porta finestra che accede al balcone di circa 10 mq, cucina abitabile di 10 mq (tavolo per 4 persone) con porta finestra che accede al balcone di circa 4 mq, 3 AMPIE CAMERE DA LETTO rispettivamente di 18 mq con porta finestra e balcone 7 mq, altra di 17 mq con porta finestra e balcone di 3 mq, altra di 13 mq, ampio bagno con finestra. N.b. Possibilità di ricavare il secondo bagno e di avere il salone doppio rinunciando alla camera di 13 mq (attigua al soggiorno).


Rifiniture e accessori: Porta blindata, finestre in alluminio con doppi vetri, grate di protezione, quadro elettrico con salvavita ed impianto elettrico parzialmente rifatto (tranne bagno e cucina), controsoffitto con faretti incassati, 2 climatizzatori.

Riscaldamento termo autonomo con produzione di acqua calda sanitaria (caldaia esterna).

Le spese condominiali, inclusa l’acqua, ammontano ad euro 65 mensili.


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Categoria immobile: A/2 (abitazione Civile)
Classe: 2
Vani: 6
Rendita catastale: Euro 1.115,55

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La zona è ottimamente servita da attività commerciali di qualsiasi genere di e servizi di primaria importanza raggiungibili comodamente a piedi, tutto nel raggio di 500 metri, tra cui il supermercato Conad che dista solo 50 metri.

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PREZZO: 289.000,00 EURO - LEGGERMENTE TRATTABILI

PER INFO E APPUNTAMENTI TELEFONARE AL NUMERO 338/900 100 8 – 06/39 73 33 27 - GIANLUCA CAMPOLI - AGENTE IMMOBILIARE CON PATENTINO COME PREVISTO DALLA NORMATIVA E REGOLARMENTE ISCRITTO AL REA DI ROMA CON IL NUMERO RM - 1068314 - DOTATO DI POLIZZA ASSICURATIVA PROFESSIONALE/RESPONSABILITA’ CIVILE A COPERTURA DEI RISCHI PROFESSIONALI.

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