Via Orbassano

Trattativa:Vendesi
Zona:APPARTAMENTI / BOCCEA GRA Orbassano App.to rifinito 67 mq + box € 219.000
Tipo:Appartamento Prezzo:€ 219.000,00
Indirizzo:Via Orbassano
Superficie:67 Mq Numero vani:3
Numero bagni:1 Piano:1
Stato locativo:Libero Condizioni:Ottime
Riscaldamento:  Autonomo Posto auto:Box
Ascensore: Terrazzo:No
Balconi:2 Giardino: 
Classe energ.:E IPE:170,00 kWh/anno/m²
Spese condominiali: € 63,00
Via Orbassano ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

RECENTE COSTRUZIONE – VERAMENTE TRANQUILLO

BELLISSIMA CUCINA IN OMAGGIO!

AMPIO BOX AUTO SOTTOSTANTE

Vi proponiamo sulla Via Boccea altezza G.r.a., in posizione collinare e lontano dai rumori ed esattamente in Via Orbassano (strada senza uscita), un appartamento molto tranquillo e luminoso sito all’interno di un piccolo stabile in cortina edificato nel 2000, servito da ascensore (fino al piano dei box) e composto da sole 6 unità abitative.

L’immobile, veramente grazioso ed in ottime condizioni, è posto al primo piano (con affacci da secondo), grazie ai suoi tripli affacci su tre lati del palazzo ed in parte nel verde, risulta essere ventilato, tranquillo e luminoso nell’arco di tutta la giornata.

Ha una superficie di 65 mq commerciali, 57 calpestabili interni ed è così composto: ampio soggiorno di 20 mq con porta finestra che accede ad un balcone/terrazzo di 8 mq, bellissima cucina a vista di 8 mq con finestra, ampia camera da letto mq 14 (armadio a 7 ante), cameretta di circa 11 mq attualmente utilizzata a studio (ripristinabile) con porta finestra che accede ad un altro balcone terrazzo di 6 mq, bagno con doccia e finestra. N.B. Sia la camera da letto che la cameretta affacciano nel verde su un terreno/prato non edificabile.

Rifiniture e accessori: Cucina arredata Bontempi (valore 12.000 Euro) con penisola centrale; Videocitofono; Antenna centralizzata; Antenna satellitare; 2 condizionatori (soggiorno e camera); Porta corazzata artigianale con doppia serratura cilindro europeo; Infissi in alluminio effetto legno a taglio termico e con vetro camera; Inferriate di sicurezza (artigianali); Avvolgibili anti-scasso anti-effrazione, di cui due motorizzati con blocco motore a inversione anti-sollevamento (le porte finestre che accedo ai balconi/terrazzi) ed un terzo finestra cucina; Parquet prima scelta iroko per tutta la superficie e posato su apposito massetto fatta eccezione per la superficie della cucina (grès) e bagno (maiolica vetrata lucida); Tinteggiatura pareti (porzione superiore al 1,50 m) spatolato lucido antigraffio in condizioni intatte; Impianto elettrico interamente rinnovato e ricanalizzato nel 2007, con preziosismi quali presenza di numerose prese comandate (materiale utilizzato BTicino serie living) e punti luce decentrati; Impianto Home theatre 5.1 canalizzato sotto-traccia; Ceramiche bagno design Galassia, rubinetteria home design Gessi; Porta doccia muratura/cristallo/acciaio novellini; tenda da sole nuova; lavabo sul balcone; armadietto in alluminio.

Riscaldamento termo autonomo con produzione di acqua calda sanitaria (Caldaia nuova sostituita Dicembre 2019)

Le spese condominiali, inclusa l’acqua, ammontano ad euro 63 mensili.

Completa la proprietà un ampio box auto di 17 mq (lunghezza mt. 5,48 x larghezza mt. 3,06 - altezza 2,93mt.) fornito di ampio soppalco ed impianto elettrico/illuminazione.


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Categoria immobile: A/4
Vani: 3,5
Rendita catastale Appartamento: Euro 524,20
Rendita catastale Box: 92,19

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La zona è ottimamente servita da attività commerciali di qualsiasi genere di e servizi di primaria importanza, tutto nel raggio di 1-2 km

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PREZZO: 219.000,00 EURO - LEGGERMENTE TRATTABILI

PER INFO E APPUNTAMENTI TELEFONARE AL NUMERO 338/900 100 8 – 06/39 73 33 27

GIANLUCA CAMPOLI – AGENTE IMMOBILIARE REGOLARMENTE ISCRITTO AL REA DI ROMA CON IL NUMERO RM - 1068314 E DOTATO DI POLIZZA ASSICURATIVA PROFESSIONALE/RESPONSABILITA’ CIVILE A COPERTURA DEI RISCHI PROFESSIONALI.

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