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Immobiliare Campoli
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Via Gregorio XI
| Trattativa: | Vendesi | ||
| Zona: | APPARTAMENTI / BOCCEA Gregorio XI Trilocale luminosissimo 97 mq Euro 289.000 VENDUTO | ||
| Tipo: | Appartamento | Prezzo: | € 289.000,00 |
| Indirizzo: | Via Gregorio XI | ||
| Superficie: | 97 Mq | Numero vani: | 3 |
| Numero bagni: | 1 | Piano: | 1 |
| Stato locativo: | Libero | Condizioni: | Discrete |
| Riscaldamento: | Autonomo | Posto auto: | |
| Ascensore: | Sì | Terrazzo: | Sì |
| Balconi: | 1 | Giardino: | |
| Classe energ.: | F | IPE: | 180,00 kWh/anno/m² |
| Spese condominiali: € 100,00 | |||
Via Gregorio XI ---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Vi proponiamo nella servitissima zona di Boccea ed esattamente in Via Gregorio XI (fronte Istituto Sacro Cuore), a soli 500 metri dalla fermata della Metro Cornelia nonché a ridosso di tutti i negozi e servizi ma nello stesso tempo in posizione interna/defilata e lontana dai rumori, un appartamento molto tranquillo nonché estremamente luminoso, sito all’interno di un elegante stabile rivestito in cortina, oggetto di prossimo restauro conservativo con lavori già deliberati (sostituzione portone, rifacimento androne frontalini ecc..) edificato negli anni 60 e dotato di certificato di agibilità (sempre più richiesto da Banche e Notai).
L’immobile, parzialmente da ristrutturare (bagno e cucina già ristrutturati), è posto al primo piano con ascensore (con affacci da secondo per via del terreno sfalsato sottostante) e grazie ai suoi doppi affacci ad angolo e aperti verso sud-ovest, risulta essere oltre che arioso/ventilato, estremamente luminoso nell'arco di tutta la giornata!
Ha una superficie di 97 mq commerciali, 80 calpestabili interni ottimamente distribuiti ed è così composto: Ampio ingresso, ripostiglio, soggiorno di 18 mq con porta finestra che accede ad un terrazzo abitabile di 8 mq, disimpegno/corridoio con armadio a muro, cucina abitabile di 7,50 mq con porta finestra che accede ad un terrazzo abitabile di 8 mq (n.b. accessibile anche dal soggiorno), camera da letto padronale di 18 mq con ampia finestra (che affaccia verso sud) e porta finestra (affaccia verso ovest) che accede ad un altro comodissimo terrazzo di circa 10 mq, altra camera da letto di 14 mq anch’essa con ampia finestra (che affaccia verso ovest) e porta finestra (che affaccia verso sud) che accede sempre allo stesso terrazzo, bagno con doccia (grande) e finestra.
Rifiniture e accessori: porta blindata, 2 climatizzatori, tende da sole.
Riscaldamento termo autonomo con produzione di acqua calda sanitaria (caldaia esterna).
Le spese condominiali, inclusa l’acqua, ammontano a circa 100 mensili.
Possibilità di locale un posto auto nel garage pubblico sottostante lo stabile.
---------------------------------------------------------------- DATI CATASTALI : -------------------------------------------------------------------
Categoria immobile: A/2
Classe: 4
Vani: 5
Rendita catastale: Euro 1.265,32
---------------------------------------------------------------- NEGOZI E SERVIZI: -----------------------------------------------------------------
La zona è ottimamente servita da attività commerciali di qualsiasi genere di e servizi di primaria importanza raggiungibili comodamente a piedi, tutto nel raggio di 500 metri, tra cui fermata metro “A” Cornelia, scuole elementare/medie/superiori, vari supermercati, mercato rionale, banche, ufficio postale, ecc..
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PREZZO: 289.000,00 EURO
Vi proponiamo nella servitissima zona di Boccea ed esattamente in Via Gregorio XI (fronte Istituto Sacro Cuore), a soli 500 metri dalla fermata della Metro Cornelia nonché a ridosso di tutti i negozi e servizi ma nello stesso tempo in posizione interna/defilata e lontana dai rumori, un appartamento molto tranquillo nonché estremamente luminoso, sito all’interno di un elegante stabile rivestito in cortina, oggetto di prossimo restauro conservativo con lavori già deliberati (sostituzione portone, rifacimento androne frontalini ecc..) edificato negli anni 60 e dotato di certificato di agibilità (sempre più richiesto da Banche e Notai).
L’immobile, parzialmente da ristrutturare (bagno e cucina già ristrutturati), è posto al primo piano con ascensore (con affacci da secondo per via del terreno sfalsato sottostante) e grazie ai suoi doppi affacci ad angolo e aperti verso sud-ovest, risulta essere oltre che arioso/ventilato, estremamente luminoso nell'arco di tutta la giornata!
Ha una superficie di 97 mq commerciali, 80 calpestabili interni ottimamente distribuiti ed è così composto: Ampio ingresso, ripostiglio, soggiorno di 18 mq con porta finestra che accede ad un terrazzo abitabile di 8 mq, disimpegno/corridoio con armadio a muro, cucina abitabile di 7,50 mq con porta finestra che accede ad un terrazzo abitabile di 8 mq (n.b. accessibile anche dal soggiorno), camera da letto padronale di 18 mq con ampia finestra (che affaccia verso sud) e porta finestra (affaccia verso ovest) che accede ad un altro comodissimo terrazzo di circa 10 mq, altra camera da letto di 14 mq anch’essa con ampia finestra (che affaccia verso ovest) e porta finestra (che affaccia verso sud) che accede sempre allo stesso terrazzo, bagno con doccia (grande) e finestra.
Rifiniture e accessori: porta blindata, 2 climatizzatori, tende da sole.
Riscaldamento termo autonomo con produzione di acqua calda sanitaria (caldaia esterna).
Le spese condominiali, inclusa l’acqua, ammontano a circa 100 mensili.
Possibilità di locale un posto auto nel garage pubblico sottostante lo stabile.
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Categoria immobile: A/2
Classe: 4
Vani: 5
Rendita catastale: Euro 1.265,32
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La zona è ottimamente servita da attività commerciali di qualsiasi genere di e servizi di primaria importanza raggiungibili comodamente a piedi, tutto nel raggio di 500 metri, tra cui fermata metro “A” Cornelia, scuole elementare/medie/superiori, vari supermercati, mercato rionale, banche, ufficio postale, ecc..
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PREZZO: 289.000,00 EURO
