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Immobiliare Campoli
Per essere bravi e per lavorare bene NON SERVE AVERE A TUTTI I COSTI UN GRANDE MARCHIO!!!
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Via Antonio Serra
| Trattativa: | Vendesi | ||
| Zona: | APPARTAMENTI / FLEMING Via Antonio Serra interessante App.to con terrazzo € 695000 | ||
| Tipo: | Appartamento | Prezzo: | € 695.000,00 |
| Indirizzo: | Via Antonio Serra | ||
| Superficie: | 205 Mq | Numero vani: | 5 |
| Numero bagni: | 2 | Piano: | Terra |
| Stato locativo: | Libero | Condizioni: | Da ristrutturare |
| Riscaldamento: | Centralizzato | Posto auto: | Box |
| Ascensore: | Sì | Terrazzo: | Sì |
| Balconi: | 1 | Giardino: | Privato |
| Classe energ.: | G | IPE: | 180,00 kWh/anno/m² |
| Spese condominiali: € 250,00 | |||
Via Antonio Serra --------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Vi proponiamo nell’esclusivo ed elegante quartiere Fleming ed esattamente in Via Antonio Serra, a ridosso dei principali servizi e attività commerciali di Via Flaminia e Via Bevagna (circa 200 metri a piedi) ma nello stesso tempo in posizione defilata, nel verde e lontana dai rumori, un appartamento “dalle mille risorse abitative/funzionali“, con bellissimo terrazzo, sito all’interno di un elegante condominio dai tratti decisamente moderni e signorili, con servizio di portineria, edificato negli anni 70 e dotato di certificato di agibilità, sempre più richiesto da Banche e Notai.
L’immobile, da ristrutturare, è posto al piano terra (con affacci da primo piano su due lati) e grazie alla sua triplice esposizione (su tre lati del palazzo) verso est-sud-ovest, risulta essere oltre che arioso, molto luminoso nell'arco di tutta la giornata!
Ha una superficie di 205 mq commerciali, 165 calpestabili interni MISURATI ottimamente distribuiti ed è così composto: ingresso, ripostiglio/guardaroba, salone doppio di circa 45 mq con camino e due ampie porte finestre che accedono ad un magnifico terrazzo di 85 mq con affacci liberi/riservati nel verde che rende questa proposta immobiliare estremamente appetibile, disimpegno con due armadi a muro, cucina abitabile di 10 mq con porta finestra che accede ad una balconata di 33mq che costeggia l’immobile fino a riunirsi al terrazzo del salone, camera da letto padronale di 19 mq con ampio bagno en suite con vasca e doccia, secondo bagno centrale con doccia, altra camera da letto di 16 mq con finestra e porta finestra che accede ad un grande ambiente/sala di 50 mq luminosissimo (finestrato su 3 lati, con possibilità di creare un bagno e N.B. con entrata autonoma dalla balconata esterna, collegata all’androne dello stabile) che si presta a molteplici soluzioni in base alle proprie esigenze (sala giochi per i figli, cinema, palestra, studio con entrata autonoma per i clienti, ecc) nonché utile per ricavare altre due grandi camere da letto, con relativo bagno (vedi planimetrie esempi di ristrutturazione).
Completa questa interessante proposta immobiliare, un piccolo box auto sottostante (per auto di piccola taglia come Fiat panda, smart, microcar ecc.. molto utile anche per la ricarica di veicoli elettrici).
Rifiniture e accessori: porta blindata, parquet in rovere (da arrotare), grate e persiane a scomparsa, caminetto.
Riscaldamento centralizzato con valvole a consumo.
Le spese condominiali attuali (più alte rispetto alla norma di circa 100 euro, per via degli aumenti), ammontano a circa 300 mensili,inclusa l’acqua.
---------------------------------------------------------------- DATI CATASTALI : -------------------------------------------------------------------
Categoria immobile: A/2
Classe: 3
Vani: 6,5
Rendita catastale: Euro 1.577,78
---------------------------------------------------------------- NEGOZI E SERVIZI: -----------------------------------------------------------------
La zona è ottimamente servita da attività commerciali di qualsiasi genere di e servizi di primaria importanza raggiungibili comodamente a piedi, tutto nel raggio di 500 metri, tra cui fermata autobus (linea 32 SaxaRuba/Piazza Risorgimento), scuole elementare/medie/superiori, vari supermercati, mercato rionale, banche, ufficio postale, ecc..
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PREZZO: 695.000,00 EURO TRATTABILI
PER INFO E APPUNTAMENTI TELEFONARE AL NUMERO 338/900 100 8 – 06/39 73 33 27 - GIANLUCA CAMPOLI - AGENTE IMMOBILIARE CON PATENTINO COME PREVISTO DALLA NORMATIVA E REGOLARMENTE ISCRITTO AL REA DI ROMA CON IL NUMERO RM - 1068314 - DOTATO DI POLIZZA ASSICURATIVA PROFESSIONALE/RESPONSABILITA’ CIVILE A COPERTURA DEI RISCHI PROFESSIONALI.
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Vi proponiamo nell’esclusivo ed elegante quartiere Fleming ed esattamente in Via Antonio Serra, a ridosso dei principali servizi e attività commerciali di Via Flaminia e Via Bevagna (circa 200 metri a piedi) ma nello stesso tempo in posizione defilata, nel verde e lontana dai rumori, un appartamento “dalle mille risorse abitative/funzionali“, con bellissimo terrazzo, sito all’interno di un elegante condominio dai tratti decisamente moderni e signorili, con servizio di portineria, edificato negli anni 70 e dotato di certificato di agibilità, sempre più richiesto da Banche e Notai.
L’immobile, da ristrutturare, è posto al piano terra (con affacci da primo piano su due lati) e grazie alla sua triplice esposizione (su tre lati del palazzo) verso est-sud-ovest, risulta essere oltre che arioso, molto luminoso nell'arco di tutta la giornata!
Ha una superficie di 205 mq commerciali, 165 calpestabili interni MISURATI ottimamente distribuiti ed è così composto: ingresso, ripostiglio/guardaroba, salone doppio di circa 45 mq con camino e due ampie porte finestre che accedono ad un magnifico terrazzo di 85 mq con affacci liberi/riservati nel verde che rende questa proposta immobiliare estremamente appetibile, disimpegno con due armadi a muro, cucina abitabile di 10 mq con porta finestra che accede ad una balconata di 33mq che costeggia l’immobile fino a riunirsi al terrazzo del salone, camera da letto padronale di 19 mq con ampio bagno en suite con vasca e doccia, secondo bagno centrale con doccia, altra camera da letto di 16 mq con finestra e porta finestra che accede ad un grande ambiente/sala di 50 mq luminosissimo (finestrato su 3 lati, con possibilità di creare un bagno e N.B. con entrata autonoma dalla balconata esterna, collegata all’androne dello stabile) che si presta a molteplici soluzioni in base alle proprie esigenze (sala giochi per i figli, cinema, palestra, studio con entrata autonoma per i clienti, ecc) nonché utile per ricavare altre due grandi camere da letto, con relativo bagno (vedi planimetrie esempi di ristrutturazione).
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Rifiniture e accessori: porta blindata, parquet in rovere (da arrotare), grate e persiane a scomparsa, caminetto.
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Le spese condominiali attuali (più alte rispetto alla norma di circa 100 euro, per via degli aumenti), ammontano a circa 300 mensili,inclusa l’acqua.
---------------------------------------------------------------- DATI CATASTALI : -------------------------------------------------------------------
Categoria immobile: A/2
Classe: 3
Vani: 6,5
Rendita catastale: Euro 1.577,78
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La zona è ottimamente servita da attività commerciali di qualsiasi genere di e servizi di primaria importanza raggiungibili comodamente a piedi, tutto nel raggio di 500 metri, tra cui fermata autobus (linea 32 SaxaRuba/Piazza Risorgimento), scuole elementare/medie/superiori, vari supermercati, mercato rionale, banche, ufficio postale, ecc..
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PREZZO: 695.000,00 EURO TRATTABILI
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