Immobiliare Campoli

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Piazzale Flaminio

Trattativa:Vendesi
Zona:APPARTAMENTI / PIAZZALE FLAMINIO/POPOLO Prestigioso ultimo piano/Attico € 1.630.000
Tipo:Attico Prezzo:€ 1.630.000,00
Indirizzo:Piazzale Flaminio
Superficie:190 Mq Numero vani:10
Numero bagni:3 Piano:5
Stato locativo:Libero Condizioni:Ottime
Riscaldamento:  Centralizzato Posto auto:No
Ascensore: Terrazzo:
Balconi: Giardino: 
Classe energ.:D IPE:170,00 kWh/anno/m²
Spese condominiali: € 300,00
Piazzale Flaminio -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


PER INFO ED APPUNTAMENTI RIVOLGERSI AL SIG. PAOLO TREVISANI AL 335-205493


Inserita nella meravigliosa e centralissima cornice di Piazzale Flaminio a ridosso del Lungotevere e a due passi da Piazza del Popolo, Belle Arti, Prati e Parioli e dai principali servizi e collegamenti della Capitale proponiamo, all'interno di un prestigiosissimo edificio d'epoca (appena ripulito esternamente ed internamente oltre che consolidato) con servizio di portineria ed ascensore, un pregevolissimo ed elegantissimo 5° ultimo piano "attico" di circa 190 mq commerciali, con esclusiva terrazza angolare, a livello, di circa 50 mq.

L'immobile è fornito di doppi ingressi (uno su scala padronale e l'altro su scala di servizio) ed è completamente e finemente ristrutturato con utilizzo di soluzioni tecniche e materiali di particolare pregio ed esclusività.

La sua composizione è la seguente:
Zona giorno: ingresso-disimpegno, ampio salone di rappresentanza (con zona ricevimento, pranzo e salotto con camino), studio;

Zona notte: separata ed indipendente dalla zona giorno, si compone da un ampio ingresso, due grandi e comode camere e da due grandi e confortevoli bagni (entrambi con finestra);

Zona servizio: dal disimpegno di ingresso iniziale si accede comodamente anche alla zona servizio, che si compone di ingresso di servizio , cabina armadio, cucina, studio, camera e bagno di servizio (con finestra);

La zona servizio presenta una particolare e comodissima peculiarità: essendo dotata di ingresso di servizio, si presta ad essere utilizzata, all'occorrenza, o come piccolo appartamento indipendente (per un familiare) o come studio professionale.

L'immobile gode di una splendida e felicissima doppia esposizione, tutta esterna angolare, completamente asservita dalla terrazza esterna.

La terrazza esterna angolare sviluppa una superficie di circa 50 mq, e risulta essere, per conformazione e caratteristiche, molto piacevole ed affascinante: attrezzata con gusto ed eleganza, al suo interno vi troviamo una meravigliosa struttura di grigliati e pergolati in legno , inserti artistici, tende da sole , impianto di illuminazione, impianto di irrigazione automatica per le piante, ripostiglio esterno, etc. , che fanno da cornice ad affacci importanti, dominanti, aperti ed assolati sui tetti di Roma con alcuni scorci pittoreschi e suggestivi su Villa Borghese.

In virtù di queste importanti caratteristiche , l'immobile presenta, durante l’intero arco della giornata, un elevato grado di luminosità generale abbinato ad un eccellente grado di silenziosità e di confort.

Quasi ogni singolo ambiente della casa ha la possibilità di accedere alla piacevolissima terrazza scoperta, che corre lungo l'intero perimetro dell'immobile.

Materiali: Porta blindata, infissi in alluminio, persiane in legno massello a scomparsa, zanzariere, serrande elettriche, marmi pregiati (berlino) ai pavimenti, spatolato alla veneziana alle pareti, camino, porte scrigno a scomparsa (di cui alcune con inserti in vetro artistico a piombo), soffitti con stucchi a guscio, climatizzazione, vari arredi fissi come librerie ed armadiature su misura, cabina armadio, etc.

Impianti: elettrico, idraulico e termico recenti, in perfette condizioni di manutenzione e funzionamento generali.

Riscaldamento: autonomo con produzione di acqua sanitaria;

Spese condominiali: circa € 300/mese (omnicomprensive di condominio, portiere, acqua, etc);

Appartamento del portiere in quota parte condominiale;

Richiesta € 1.630.000,00

Intestato a: persona fisica;

Situazione ipotecaria: negativa;

PER INFO ED APPUNTAMENTI RIVOLGERSI AL SIG. PAOLO TREVISANI AL 335-205493

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