Immobiliare Campoli
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Piazzale Flaminio
| Trattativa: | Vendesi | ||
| Zona: | APPARTAMENTI / PIAZZALE FLAMINIO/POPOLO Prestigioso ultimo piano/Attico € 1.630.000 | ||
| Tipo: | Attico | Prezzo: | € 1.630.000,00 |
| Indirizzo: | Piazzale Flaminio | ||
| Superficie: | 190 Mq | Numero vani: | 5 |
| Numero bagni: | 3 | Piano: | 5 |
| Stato locativo: | Libero | Condizioni: | Ottime |
| Riscaldamento: | Autonomo | Posto auto: | No |
| Ascensore: | Sì | Terrazzo: | Sì |
| Balconi: | Giardino: | ||
| Classe energ.: | F | IPE: | 170,00 kWh/anno/m² |
| Spese condominiali: € 250,00 | |||
Piazzale Flaminio -------------------------------------------------------------------------------------------------------------
PER INFO ED APPUNTAMENTI RIVOLGERSI AL SIG. PAOLO TREVISANI AL 335-205493
Inserita nella meravigliosa e centralissima cornice di Piazzale Flaminio a ridosso del Lungotevere e a due passi da Piazza del Popolo, Belle Arti, Prati e Parioli e dai principali servizi e collegamenti della Capitale proponiamo, all'interno di un prestigiosissimo edificio d'epoca (appena ripulito esternamente ed internamente oltre che consolidato) con servizio di portineria ed ascensore, un pregevolissimo ed elegantissimo 5° ultimo piano "attico" di circa 190 mq commerciali, con esclusiva terrazza angolare, a livello, di circa 50 mq.
L'immobile è fornito di doppi ingressi (uno su scala padronale e l'altro su scala di servizio) ed è completamente e finemente ristrutturato con utilizzo di soluzioni tecniche e materiali di particolare pregio ed esclusività.
La sua composizione è la seguente:
Zona giorno: ingresso-disimpegno, ampio salone di rappresentanza (con zona ricevimento, pranzo e salotto con camino), studio;
Zona notte: separata ed indipendente dalla zona giorno, si compone da un ampio ingresso, due grandi e comode camere e da due grandi e confortevoli bagni (entrambi con finestra);
Zona servizio: dal disimpegno di ingresso iniziale si accede comodamente anche alla zona servizio, che si compone di ingresso di servizio , cabina armadio, cucina, studio, camera e bagno di servizio (con finestra);
La zona servizio presenta una particolare e comodissima peculiarità: essendo dotata di ingresso di servizio, si presta ad essere utilizzata, all'occorrenza, o come piccolo appartamento indipendente (per un familiare) o come studio professionale.
L'immobile gode di una splendida e felicissima doppia esposizione, tutta esterna angolare, completamente asservita dalla terrazza esterna.
La terrazza esterna angolare sviluppa una superficie di circa 50 mq, e risulta essere, per conformazione e caratteristiche, molto piacevole ed affascinante: attrezzata con gusto ed eleganza, al suo interno vi troviamo una meravigliosa struttura di grigliati e pergolati in legno , inserti artistici, tende da sole , impianto di illuminazione, impianto di irrigazione automatica per le piante, ripostiglio esterno, etc. , che fanno da cornice ad affacci importanti, dominanti, aperti ed assolati sui tetti di Roma con alcuni scorci pittoreschi e suggestivi su Villa Borghese.
In virtù di queste importanti caratteristiche , l'immobile presenta, durante l’intero arco della giornata, un elevato grado di luminosità generale abbinato ad un eccellente grado di silenziosità e di confort.
Quasi ogni singolo ambiente della casa ha la possibilità di accedere alla piacevolissima terrazza scoperta, che corre lungo l'intero perimetro dell'immobile.
Materiali: Porta blindata, infissi in alluminio, persiane in legno massello a scomparsa, zanzariere, serrande elettriche, marmi pregiati (berlino) ai pavimenti, spatolato alla veneziana alle pareti, camino, porte scrigno a scomparsa (di cui alcune con inserti in vetro artistico a piombo), soffitti con stucchi a guscio, climatizzazione, vari arredi fissi come librerie ed armadiature su misura, cabina armadio, etc.
Impianti: elettrico, idraulico e termico recenti, in perfette condizioni di manutenzione e funzionamento generali.
Riscaldamento: autonomo con produzione di acqua sanitaria;
Spese condominiali: circa € 300/mese (omnicomprensive di condominio, portiere, acqua, etc);
Appartamento del portiere in quota parte condominiale;
Richiesta € 1.630.000,00
Intestato a: persona fisica;
Situazione ipotecaria: negativa;
PER INFO ED APPUNTAMENTI RIVOLGERSI AL SIG. PAOLO TREVISANI AL 335-205493
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Inserita nella meravigliosa e centralissima cornice di Piazzale Flaminio a ridosso del Lungotevere e a due passi da Piazza del Popolo, Belle Arti, Prati e Parioli e dai principali servizi e collegamenti della Capitale proponiamo, all'interno di un prestigiosissimo edificio d'epoca (appena ripulito esternamente ed internamente oltre che consolidato) con servizio di portineria ed ascensore, un pregevolissimo ed elegantissimo 5° ultimo piano "attico" di circa 190 mq commerciali, con esclusiva terrazza angolare, a livello, di circa 50 mq.
L'immobile è fornito di doppi ingressi (uno su scala padronale e l'altro su scala di servizio) ed è completamente e finemente ristrutturato con utilizzo di soluzioni tecniche e materiali di particolare pregio ed esclusività.
La sua composizione è la seguente:
Zona giorno: ingresso-disimpegno, ampio salone di rappresentanza (con zona ricevimento, pranzo e salotto con camino), studio;
Zona notte: separata ed indipendente dalla zona giorno, si compone da un ampio ingresso, due grandi e comode camere e da due grandi e confortevoli bagni (entrambi con finestra);
Zona servizio: dal disimpegno di ingresso iniziale si accede comodamente anche alla zona servizio, che si compone di ingresso di servizio , cabina armadio, cucina, studio, camera e bagno di servizio (con finestra);
La zona servizio presenta una particolare e comodissima peculiarità: essendo dotata di ingresso di servizio, si presta ad essere utilizzata, all'occorrenza, o come piccolo appartamento indipendente (per un familiare) o come studio professionale.
L'immobile gode di una splendida e felicissima doppia esposizione, tutta esterna angolare, completamente asservita dalla terrazza esterna.
La terrazza esterna angolare sviluppa una superficie di circa 50 mq, e risulta essere, per conformazione e caratteristiche, molto piacevole ed affascinante: attrezzata con gusto ed eleganza, al suo interno vi troviamo una meravigliosa struttura di grigliati e pergolati in legno , inserti artistici, tende da sole , impianto di illuminazione, impianto di irrigazione automatica per le piante, ripostiglio esterno, etc. , che fanno da cornice ad affacci importanti, dominanti, aperti ed assolati sui tetti di Roma con alcuni scorci pittoreschi e suggestivi su Villa Borghese.
In virtù di queste importanti caratteristiche , l'immobile presenta, durante l’intero arco della giornata, un elevato grado di luminosità generale abbinato ad un eccellente grado di silenziosità e di confort.
Quasi ogni singolo ambiente della casa ha la possibilità di accedere alla piacevolissima terrazza scoperta, che corre lungo l'intero perimetro dell'immobile.
Materiali: Porta blindata, infissi in alluminio, persiane in legno massello a scomparsa, zanzariere, serrande elettriche, marmi pregiati (berlino) ai pavimenti, spatolato alla veneziana alle pareti, camino, porte scrigno a scomparsa (di cui alcune con inserti in vetro artistico a piombo), soffitti con stucchi a guscio, climatizzazione, vari arredi fissi come librerie ed armadiature su misura, cabina armadio, etc.
Impianti: elettrico, idraulico e termico recenti, in perfette condizioni di manutenzione e funzionamento generali.
Riscaldamento: autonomo con produzione di acqua sanitaria;
Spese condominiali: circa € 300/mese (omnicomprensive di condominio, portiere, acqua, etc);
Appartamento del portiere in quota parte condominiale;
Richiesta € 1.630.000,00
Intestato a: persona fisica;
Situazione ipotecaria: negativa;
PER INFO ED APPUNTAMENTI RIVOLGERSI AL SIG. PAOLO TREVISANI AL 335-205493
