Immobiliare Campoli

Per essere bravi e per lavorare bene NON SERVE AVERE A TUTTI I COSTI UN GRANDE MARCHIO!!!
Se avete un immobile da vendere PROVATE CON NOI, con il nostro metodo Vi facciamo risparmiare del tempo (e lo facciamo risparmiare anche a chi deve comprare) evitando di portarvi a casa persone disinteressate ed indecise. Le persone che vengono a visionare il Vostro immobile dopo averlo visto sul nostro sito, vengono solo per una conferma.

Via Andrea Doria

Trattativa:Vendesi
Zona:APPARTAMENTI / PRATI DORIA - VENDUTO
Tipo:Appartamento Prezzo:trattativa riservata
Indirizzo:Via Andrea Doria
Superficie:115 Mq Numero vani:4
Numero bagni:1 Piano:2
Stato locativo:Libero Condizioni:Discrete
Riscaldamento:  Centralizzato Posto auto:No
Ascensore: Terrazzo:No
Balconi: Giardino:No
Classe energ.:G IPE:180,00 kWh/anno/m²
Spese condominiali: € 68,00
Via Andrea Doria ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

SALONE + 3 CAMERE, UNA TIPOLOGIA NON SEMPLICE DA TROVARE

MERCATO TRIONFALE, NEGOZI E TANTI SERVIZI SOTTO CASA!

POSSIBILTA’ DI POSTO AUTO COPERTO AD EURO 190 MENSILI A 50 METRI DI DISTANZA

ADATTO ANCHE COME STUDIO PROFESSIONALE PER AVVOCATI O COMMERCIALISTI.

Vi proponiamo nella splendida e storica cornice della Zona Prati ed esattamente in Via Andrea Doria, bellissimo viale oggetto di recente intervento di riqualificazione, un appartamento molto ampio e luminoso, sito all’interno di un elegante palazzetto d’epoca di 5 piani, risalente ai primi del 900, in ottime condizioni manutentive.

L’immobile, da restaurare/ristrutturare è posto al secondo piano sul rialzato (con ascensore) e grazie ai suoi due affacci, paralleli, il salone sui verdi alberi di Andrea Doria con esposizione sud-est e tutte le camere e i servizi verso un grandissima e tranquillissima corte interna verso ovest, risulta essere ben ventilato, SILENZIOSO nonché molto luminoso nell’arco di tutta la giornata. Inoltre, grazie anche al grande spessore delle pareti perimetrali (60 cm) risulta essere fresco d’estate e caldo d’inverno.


Ha una superficie di 115 mq commerciali (come da visura catastale), 100 mq calpestabili interni OTTIMAMENTE DISTRIBUITI ed è cosi composto:

Lunghissimo disimpegno/corridoio centrale, ampio salone di 25 mq, cucina abitabile di 9 mq (tavolo per 4 persone), 3 camere da letto rispettivamente di 15, 13 e 12 mq, ampio bagno con finestra, piccolo ripostiglio.

Altezza soffitti 3,40 metri - Possibilità di creare un grande soppalco nel disimpegno/corridoio (preesistente, ad oggi rimosso).

N.B. La pianta di questo immobile, permette allo stesso di essere trasformano in base alle proprie esigenze modificandone facilmente la distribuzione interna e creando, tra l’altro, il secondo bagno.

Rifiniture e accessori: Portoncino in legno (originale risalente alla costruzione), finestre in alluminio (color bronzo, ma ancora efficienti) con doppi vetri, impianto elettrico sfilabile ed ispezionabile, pavimenti in marmo (da arrotate).

Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori del calore a consumo (come se fosse autonomo).

Le spese condominiali, inclusa l’acqua, ammontano ad euro 68 mensili.

Le spese per il riscaldamento ammontano ad euro 748 circa l'anno suddivise in 4 rate da 187 euro.

Bellissima terrazza condominiale dove è possibile stendere la biancheria ed ammirare piacevoli panorami verso i giardini del vaticano con vista cupola di San Pietro o la collina di Monte Mario E possibilità di parcheggiare una bicicletta nel cortile condominiale interno.

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Categoria immobile: A/2 (abitazione Civile)
Superficie catastale: 115 mq
Vani: 5,5
Rendita catastale: Euro 1.477,07

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La zona è ottimamente servita da attività commerciali di qualsiasi genere di e servizi di primaria importanza, tutto raggiungibile comodamente a piedi e nel raggio di 200 metri, tra cui il supermercato, mercato rionale, banca, scuole, fermata metro, pista ciclabile, parcheggio area mercato ecc.

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PER INFO E APPUNTAMENTI TELEFONARE AL NUMERO 338/900 100 8 – 06/39 73 33 27

GIANLUCA CAMPOLI – AGENTE IMMOBILIARE REGOLARMENTE ISCRITTO AL REA DI ROMA CON IL NUMERO RM - 1068314 E DOTATO DI POLIZZA ASSICURATIVA PROFESSIONALE/RESPONSABILITA’ CIVILE A COPERTURA DEI RISCHI PROFESSIONALI.

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MUSEI VATICANI, SAN PIETRO, MINISTERO DI GRAZIA E GIUSTIZIA, RAI, CITTA’ GIUDIZIARIA DI ROMA, TRIBUNALE PIAZZALE CLODIO, TRIBUNALE VIALE DELLE MILIZIE

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