Immobiliare Campoli

Per essere bravi e per lavorare bene NON SERVE AVERE A TUTTI I COSTI UN GRANDE MARCHIO!!!
Se avete un immobile da vendere PROVATE CON NOI, con il nostro metodo Vi facciamo risparmiare del tempo (e lo facciamo risparmiare anche a chi deve comprare) evitando di portarvi a casa persone disinteressate ed indecise. Le persone che vengono a visionare il Vostro immobile dopo averlo visto sul nostro sito, vengono solo per una conferma.

Viale Indro Montanelli

Trattativa:Vendesi
Zona:APPARTAMENTI / TORREVECCHIA TORRESINA Delizioso Trilocale con terrazzo + box + cantina € 249.000
Tipo:Appartamento Prezzo:€ 249.000,00
Indirizzo:Viale Indro Montanelli
Superficie:75 Mq Numero vani:3
Numero bagni:1 Piano:1
Stato locativo:Libero Condizioni:Ottime
Riscaldamento:  Autonomo Posto auto:Box
Ascensore: Terrazzo:
Balconi:1 Giardino:Comune
Classe energ.:C IPE:150,00 kWh/anno/m²
Spese condominiali: € 45,00
Viale Indro Montanelli -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

IN ATTESA DI AFFRANCAZIONE (tempi stimati, 12 mesi circa) - ADATTO PER CHI DEVE ANCORA VENDERE IL PROPRIO IMMOBILE ED HA BISOGNO DI TEMPO

POSSIBILITA’ DI RENT TO BUY (PREVIO ANTICIPO + RATE MENSILI)

TERRAZZO - BOX - CANTINA…… E PER I PiU’ PICCOLI: PARCO GIOCHI DI FRONTE CASA!!!!!


Vi proponiamo in zona Torrevecchia - Torresina ed esattamente nella parte più tranquilla e meno trafficata di Viale Indro Montanelli, un bellissimo appartamento con terrazzo, sito all’interno di uno stabile in perfette condizioni e rivestito in cortina, facente parte di un elegante nonché curatissimo condominio con ampi spazi verdi.

L’immobile, pari al nuovo, è posto al primo piano (con ascensore) e grazie ai suoi doppi affacci aperti ad angolo dello stabile e, all’eccellente esposizione solare verso Sud - Est, risulta essere ben ventilato e molto luminoso nell’arco di tutta la giornata!

Ha una superficie di 75 mq commerciali, circa 65 mq calpestabili interni veramente ben distribuiti, ed è così composto:

Ampio soggiorno di 20 mq con tripla porta finestra che accede ad un magnifico terrazzo/loggia di 17 mq da poter sfruttare al meglio, almeno 5 mesi l’anno, cucina semi abitabile di 7 mq arredata su misura, e porta finestra che accede allo stesso terrazzo del soggiorno, disimpegno notte, camera da letto di 15 mq, altra camera di 12 mq con porta finestra che accede a un balcone di 6 mq, bagno con vasca e finestra.

L’immobile è dotato delle seguenti rifiniture/accessori: Porta blindata, finestre in legno Douglas con doppi vetri, grate antintrusione, parquet nel soggiorno, cucina su misura, impianti a norma.

Il riscaldamento è termo autonomo con produzione acqua calda (caldaia esterna + termostato interno).

Le spese condominiali ammontano ad Euro 45 mensili, inclusa l’acqua.

Completano la proprietà un comodo box auto di 13 mq (lunghezza metri 5,15 x larghezza metri 2,50) ed una cantina molto asciutta di 6 mq, entrambi collegati con l’appartamento tramite ascensore al piano. Facilità di parcheggiare la seconda auto nel grandissimo parcheggio sottostante.



---------------------------------------------------------------- DATI CATASTALI : ------------------------------------------------------------------

Categoria immobile: A/2
Classe: 2
Vani: 5
Rendita catastale appartamento Euro 929,62
Rendita catastale box auto: Euro 93,32
Rendita catastale cantina Euro 26,96

----------------------------------------------------------- DISTANZE e TRASPORTI: ------------------------------------------------------------

Fermata autobus 50 metri, linea 46B (18 fermate per metro Battistini, passaggio ogni 30 minuti)

Metro Battistini 4 Km; Km; G.R.A. 1 Km; Aeroporto di Fiumicino 25 Km.


----------------------------------------------------------------- NEGOZI E SERVIZI: --------------------------------------------------------------

La zona è ottimamente servita tutti i servizi di primaria importanza, negozi “A” alla “Z”, supermercato, posta, banca ecc… tutto nel raggio di 500 metri.

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PREZZO: 249.000,00 EURO

PER INFO E APPUNTAMENTI TELEFONARE AL NUMERO 338/900 100 8 – 06/39 73 33 27

GIANLUCA CAMPOLI – AGENTE IMMOBILIARE REGOLARMENTE ISCRITTO AL REA DI ROMA CON IL NUMERO RM - 1068314 E DOTATO DI POLIZZA ASSICURATIVA PROFESSIONALE/RESPONSABILITA’ CIVILE A COPERTURA DEI RISCHI PROFESSIONALI.

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