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Immobiliare Campoli

Per essere bravi e per lavorare bene NON SERVE AVERE A TUTTI I COSTI UN GRANDE MARCHIO!!!
Se avete un immobile da vendere PROVATE CON NOI, con il nostro metodo Vi facciamo risparmiare del tempo (e lo facciamo risparmiare anche a chi deve comprare) evitando di portarvi a casa persone disinteressate ed indecise. Le persone che vengono a visionare il Vostro immobile dopo averlo visto sul nostro sito, vengono solo per una conferma.

Viale Indro Montanelli

Trattativa:Vendesi
Zona:APPARTAMENTI / TORREVECCHIA Torresina Magnifico App.to di 115 mq + terrazzo di 80 + P.auto e cantina € 319.000
Tipo:Appartamento Prezzo:€ 319.000,00
Indirizzo:Viale Indro Montanelli
Superficie:115 Mq Numero vani:4
Numero bagni:2 Piano:1
Stato locativo:Libero Condizioni:Ottime
Riscaldamento:  Autonomo Posto auto:Coperto
Ascensore: Terrazzo:
Balconi:1 Giardino:No
Classe energ.:F IPE:170,00 kWh/anno/m²
Spese condominiali: € 80,00
Viale Indro Montanelli -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------



VERAMENTE UN BEL APPARTAMENTO VISTE LE SUE INNUMEREVOLI CARATTERISTICHE!!!

RECENTE COSTRUZIONE, CORTINA, ASCENSORE, MOLTO SPAZIOSO, 3 CAMERE DA LETTO, 2 BAGNI CON FINESTRE, MAGNIFICO TERRAZZO DI 80 MQ, VARI RIPOSTIGLI, CANTINA E POSTO AUTO!!!

ADATTO A FAMIGLIE CON PIU’ FIGLI.


Vi proponiamo in zona Torrevecchia - Torresina ed esattamente in Viale Indro Montanelli, un bellissimo appartamento con magnifico terrazzo, facente parte di uno stabile di 6 piani rivestito in cortina, edificato nel 2002 ed in perfette condizioni poiché da poco esternamente restaurato.

L’immobile, anch’esso in perfette condizioni, è posto al primo piano (con ascensore) e grazie ai suoi doppi affacci, molto aperti su 2 lati del palazzo rispettivamente ad sud-est ed ovest, risulta essere molto luminoso nonché ben ventilato nell’arco di tutta la giornata!


Ha una superficie di 115 mq commerciali, 90 mq calpestabili interni MISURATI + 86 mq di spazi esterni ed è così composto:

Ampio soggiorno di 25 mq da cui si accede ad un magnifico terrazzo di 80 mq da poter sfruttare al meglio, almeno 5 mesi l’anno, come salone per pranzi e cene all’aperto, disimpegno /corridoio, cucina abitabile di 8 mq arredata su misura, con passavivande comunicante con il salone e porta finestra che accede al terrazzo, 2 camere da letto di 10 mq cadauna, entrambe con porta finestra che accede al terrazzo, bellissimo bagno centrale con ampio box doccia e finestra, camera da letto padronale di 15 mq con porta finestra che accede ad un comodo balcone di 6 mq, sala da bagno di circa 9 mq a servizio della camera padronale, con vasca idromassaggio e finestra.


N.B. Per i più esigenti, vista l’ampia metratura del bagno in camera, è possibile dividendo lo stesso, ricavare il terzo bagno.


L’immobile è arricchito delle seguenti rifiniture/accessori: Porta blindata, finestre in legno Douglas con doppi vetri, grate anti intrusione, pavimenti in parquet, passavivande, cucina su misura, 5 porte a scrigno, 3 grandi ripostigli esterni (quello in camera con mensole per scarpiera), armadio su misura nella camera da letto, climatizzatore, impianti elettrico – idrico - gas a norma certificati, videocitofono, impianto di allarme, termosifoni scalda salviette nei bagni, vasca idromassaggio, tende da sole.


Il riscaldamento è termo autonomo con produzione acqua calda (caldaia esterna + termostato interno).

Le spese condominiali ammontano ad Euro 80 mensili, inclusa l’acqua.

Completano la proprietà una cantina molto asciutta di 6 mq ed un posto auto coperto in garage dotato di grata di protezione e serranda (collegato all’appartamento con ascensore).

Possibilità di acquistare a parte un secondo posto auto coperto in garage al prezzo di Euro 12.000,00-


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Categoria immobile: A/2
Classe: 2
Vani: 6,5
Superficie Catastale 117 mq
Rendita catastale appartamento Euro 1.208,51
Rendita catastale posto auto: 63,21

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Fermata autobus 50 metri, linea 46B (18 fermate per metro Battistini, passaggio ogni 30 minuti)

Metro Battistini 4 Km; Km; G.R.A. 1 Km; Aeroporto di Fiumicino 25 Km.


----------------------------------------------------------------- NEGOZI E SERVIZI: --------------------------------------------------------------

La zona è ottimamente servita tutti i servizi di primaria importanza, negozi “A” alla “Z”, supermercato, posta, banca ecc… tutto nel raggio di 500 metri.

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PREZZO: 319.000,00 EURO

SI INVITANO I COLLEGHI DELLE ALTRE AGENZIE IMMOBILIARI A NON DISTURBARE NE GLI ABITANTI DELLO

STABILE NE I PROPRIETARI DELL’IMMOBILE IN QUANTO NOSTRI CLIENTI STORICI.


PER INFO E APPUNTAMENTI TELEFONARE AL NUMERO 338/900 100 8 – 06/39 73 33 27


GIANLUCA CAMPOLI ISCRIZIONE REA: RM 1068340 (EX RUOLO AGENTI AFFARI IN MEDIAZIONE N. 12614)
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