Immobiliare Campoli

Per essere bravi e per lavorare bene NON SERVE AVERE A TUTTI I COSTI UN GRANDE MARCHIO!!!
Se avete un immobile da vendere PROVATE CON NOI, con il nostro metodo Vi facciamo risparmiare del tempo (e lo facciamo risparmiare anche a chi deve comprare) evitando di portarvi a casa persone disinteressate ed indecise. Le persone che vengono a visionare il Vostro immobile dopo averlo visto sul nostro sito, vengono solo per una conferma.

Via Giuseppe Montanelli

Trattativa:Vendesi
Zona:UFFICI / DELLE VITTORIE Prestigioso ufficio 600 mq con Box € 1.600.000
Tipo:Ufficio Prezzo:€ 1.600.000,00
Indirizzo:Via Giuseppe Montanelli
Superficie:600 Mq Numero vani:13
Numero bagni:5 Piano:Terra
Stato locativo:Libero Condizioni:Ottime
Riscaldamento:  Autonomo Posto auto:Box doppio
Ascensore: Terrazzo:
Balconi: Giardino:Privato
Classe energ.:G IPE:175,00 kWh/anno/m²
Spese condominiali: € 500,00
Via Giuseppe Montanelli -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


PER INFO ED APPUNTAMENTI RIVOLGERSI AL SIG. PAOLO TREVISANI AL 335.205493

Inserita all’interno della straordinaria ed elegante cornice del quartiere Delle Vittorie, in posizione assolutamente “esclusiva”e strategica a soli due passi dal Tevere e dai principali servizi e collegamenti della capitale, proponiamo la vendita di un importante ufficio di circa 600 mq, articolato su due livelli, situato al piano terra e seminterrati (sottostanti), ed avente più accessi.

L’edificio di cui l’immobile è parte, dai tratti decisamente moderni e signorili, risalente agli anni 60’, si presenta in buone condizioni di manutenzione generali ed è fornito di servizio di portineria (intera giornata) con appartamento del portiere di proprietà condominiale (appartenente quindi in quota parte alle singole unità immobiliari).

L’immobile, accatastato uso ufficio (A/10), è attualmente composto da un'unica unità catastale di 23,5 vani, e si presta in virtu’ della sua conformazione interna e delle sue caratteristiche generali ad essere facilmente riorganizzato e ridiviso a seconda delle proprie specifiche esigenze professionali (e/o abitative).

Composizione: Piano terra di circa 350 mq, con doppi ingressi (condominiale e privato), oltre a tre giardini terrazzati al livello, di cui due particolarmente ampi e fruibili (che sviluppano complessivamente una superficie di circa 160 mq).

Piano seminterrato (sottostante), collegato da scala interna, di circa 200 mq, il cui livello di interrato non risulta essere particolarmente pronunciato, con finestre a bocca di lupo (non troppo alte), composto da un grandissimo ambiente open space con vari locali e servizi igienici attigui, etc, dal quale si accede a sua volta, attraverso una galleria di collegamento interna, all’ultima parte dell’ufficio, costituita da una porzione immobiliare indipendente, avente anche accesso autonomo dalla rampa esterna, di circa 100 mq, che potrebbe costituire un comodissimo archivio, una foresteria o una dependance.

Possibilità di apertura di un ulteriore ed eventuale quarto ingresso/accesso esterno, dalla rampa laterale.

Un ampio box auto (nel garage condominiale sottostante) con comoda area di manovra, completa questa importante proprietà.

Medio buone risultano essere le condizioni generali dell’immobile.

Per le sue caratteristiche generali di posizione, esposizione e piano, risulta avere per gran parte della sua superficie un ottimo grado di luminosità complessivo oltre ad un eccellente grado di silenziosità e di confort generali, con affacci prevalentemente signorili e silenziosi nel verde.

Possibilità di ripristino in abitazione e/o di frazionamento.

Cablato, climatizzato, vari arredi fissi, camino funzionante, varie librerie, armadi a muro, boiseries, cassaforte, etc.
Riscaldamento autonomo con aria condizionata caldo freddo, e produzione di acqua calda sanitaria.

Oneri condominiali ordinari circa 500 € mese (omnicomprensivi di condominio, portiere, acqua, pulizia scale, etc)

Richiesta € 1.600.000,00

Immobile intestato a società, con possibilità di acquisto attraverso la sola cessione delle quote societarie della stessa.

Situazione ipotecaria: negativa.

PER INFO ED APPUNTAMENTI RIVOLGERSI AL SIG. PAOLO TREVISANI AL 335.205493

Sei interessato a quest'immobile?

Per qualsiasi richiesta d'informazioni su quest'immobile contattaci ai nostri recapiti:

tel: +39 06 39 73 33 27 fax: +39 06 69 30 55 79 cell: +39 338 900 100 8

o via email: