Immobiliare Campoli

Per essere bravi e per lavorare bene NON SERVE AVERE A TUTTI I COSTI UN GRANDE MARCHIO!!!
Se avete un immobile da vendere PROVATE CON NOI, con il nostro metodo Vi facciamo risparmiare del tempo (e lo facciamo risparmiare anche a chi deve comprare) evitando di portarvi a casa persone disinteressate ed indecise. Le persone che vengono a visionare il Vostro immobile dopo averlo visto sul nostro sito, vengono solo per una conferma.

Via delle Sassete

Trattativa:Vendesi
Zona:VILLE / Fiano Romano splendida villa di 550 mq in posizione panoramica con piscina Euro 485.000
Tipo:Villa Prezzo:€ 485.000,00
Indirizzo:Via delle Sassete
Superficie:550 Mq Numero vani:8
Numero bagni:4 Piano: 
Stato locativo:Libero Condizioni:Ottime
Riscaldamento:  Autonomo Posto auto:Box doppio+2 posti auto
Ascensore:  Terrazzo:
Balconi:1 Giardino:Privato
Classe energ.:D IPE:180,00 kWh/anno/m²
Via delle Sassete --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

CHIUDETE GLI OCCHI E IMMAGINATE UN POSTO FUORI DAL MONDO!!! LONTANO DAL CAOS CITTADINO.. DOVE GLI UNICI COLORI DOMINANTI SONO IL VERDE DEI PRATI E L’AZZURRO DEL CIELO..

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GALLERIA FOTOGRAFICA IN FONDO ALLA DESCRIZIONE


BELLISSIMA VILLA IMMERSA NEL VERDE, POSIZIONE COLLINARE DOMINANTE CON MERAVIGLIOSA VISTA PANORAMICA.

PER I VERI AMANTI DELLA NATURA E DELLA TRANQUILLITA’.

IDEALE PER LA FAMIGLIA NUMEROSA CHE NECESSITA DI AMPI SPAZI.


Vi proponiamo nelle verdeggianti colline di Fiano Romano, a circa 5 km dal casello autostradale ed esattamente in Via delle Sassete, una bellissima villa di 500 mq calpestabili interni misurati, edificata nel 2007 secondo le norme antisismiche più recenti, con annesso terreno di 4500 mq con ulivi secolari.

L’immobile, rifinito nei minimi dettagli, gode di una tripla esposizione solare nonché di una vista panoramica mozzafiato, si sviluppa su tre livelli (fuori terra) ed è cosi composto:

PIANO TERRA GARAGE: Ampio garage di 226 mq. Ideale per essere trasformato in sala hobby o appartamento autonomo (altezza soffitti 3.13 metri, finestre, pavimento e impianto elettrico). Bagnetto di servizio.

PRIMO TERRA INGRESSO: ampio ingresso di 12 mq, triplo salone di 60 mq con termo camino, altra sala/office di 27 mq, bellissima e spaziosa cucina di 24 mq in muratura, camera da letto di 13 mq, antibagno/ripostiglio di 8 mq, bagno di 7.50 mq con doccia idromassaggio e finestra. Ampia balconata di 22 mq, con zona coperta e vivibile davanti la cucina, dove è possibile durante una colazione ammirare lo spettacolare panorama che questa villa offre.

PRIMO PIANO: ampio disimpegno di 22 mq, camera da letto padronale di 23 mq con bagno privato di 8 mq con doccia e finestra, altra camera di 16 mq, altra camera di 17 mq, sala da bagno di 12 mq con vasca idromassaggio e finestra, lavanderia di 12 mq con accesso sulla terrazza di 45 mq da dove si può vedere tutta la proprietà dall’alto.

Completano questa bellissima proprietà un grande piscina di 114 mq (metri 14,70 x 7,70) anch’essa panoramica, con ampia zona solarium, doccia e illuminazione notturna e un’area barbecue attrezzata con patio in legno di 20 mq.

Possibilità di acquistare a buon prezzo una dependance attigua di 110 mq, con ulteriore terreno di 1200 mq.

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SPECIFICHE TECNICHE DELLA COSTRUZIONE:

• Costruzione realizzata secondo le norme antisismiche più recenti. Solai da 25 cm, travi e pilastri da cm 30x30 e cm 25x50, tamponature esterne con DOPPIA parete in Poroton da 20 cm, con isolante termico e acustico tra le due pareti. Tamponature interne in Poroton da 12 cm.

• Impianto termico realizzato in multistrato da 20 con doppia centralina una per piano. Radiatori in alluminio alimentati con caldaia a gas 32.000 calorie e con termo camino a legna + scalda acqua per uso sanitario (estivo).

• Impianto idrico realizzato con multistrato da 20 con riserva di 3000 litri.


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ACCESSORI E RIFINITURE:

• Infissi in noce Tanganica con doppi vetri termici.
• Grate di protezione con tondini pieni da 16 mm di diametro, verniciate a forno.
• Porte in massello di ciliegio.
• Pavimenti in gres di prima scelta (simil cotto, costo € 40 al mq).
• Rivestimenti bagni e cucina gres dell’ Azienda CIR.
• Riscaldamento termo autonomo con produzione di acqua calda (termostato interno).
• Condizionatore da 18.000 btu nel salone.
• Bombolone del Gas interrato nel giardino.
• Cucina in muratura con elementi in massello di castagno.
• Bagni arredati con mobiletti in legno e muratura.
• Predisposizione allarme.
• Cancello di ingresso elettrico.
• Pozzo.
• Impianto di depurazione dell’acqua con 27.000 litri di riserva (in caso di assenza)
• Impianto di illuminazione esterno automatico.
• Impianto di irrigazione automatico.
• Vari punti corrente e acqua dislocati negli spazi esterni.


----------------------------------- NOTA BENE - NOTA BENE - NOTA BENE - NOTA BENE - NOTA BENE --------------------------------

• DALLA STRADA PRINCIPALE (DOVE C’E’ IL CAMPING I PINI) PER ARRIVARE ALLA VILLA BISOGNA PERCORRERE UNA STRADA NEL BOSCO PER CIRCA 700 METRI, QUINDI, SI CONSIGLIA DI FISSARE APPUNTAMENTO SOLO SE VERAMENTE AMANTI DELLA NATURA E DELLA TRANQUILLITA’.


• NOTIZIE VARIE SU SCUOLE TRASPORTI ECC.. SUL SITO: www.comune.fianoromano.rm.it

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Camping I Pini (piscina) 700 metri; Fiano Romano centro (tutti i negozi) 2,5 km; centro commerciale Feronia (tutti i negozi) e casello autostradale 5 Km.

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Categoria immobile: A/7
Consistenza: 13,5 vami
Rendita catastale Euro 2.161,37

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PREZZO: 485.000,00 EURO - TRATTABILI


PER INFO E APPUNTAMENTI TELEFONARE AL NUMERO 338/900 100 8 – 06/39 73 33 27

IMMOBILIARE CAMPOLI DI CAMPOLI GIANLUCA. AGENZIA REGOLARMENTE ISCRITTA CON IL NUMERO DI REA RM1068340.

ISCRIZIONE RUOLO AGENTI AFFARI IN MEDIAZIONE N. 12614
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