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BELLISSIMO QUADRILOCALE CON CERTIF CONFORMITA' URBANISTICA
Vi proponiamo all’inizio della zona Bravetta, a ridosso dell’Aurelia Antica e a soli 1 km di distanza dall’ingresso di Villa Doria Pamphili ed esattamente in Via del Fontanile Arenato, un particolarissimo APPARTAMENTO DALLE MILLE RISORSE facente parte di un piccolo edificio/villino composto di sole 3 unità abitative (una per piano, gestito comunque da amministratore) edificato negli anni 60 “alla vecchia maniera” con muri molto spessi altamente isolanti (casa fresca d’estate e calda d’inverno).
L’immobile, con doppi ingressi (2 porte blindate) parzialmente da ristrutturare ma comunque in buone condizioni, è posto al primo piano (no ascensore) e grazie ai suoi QUADRUPLI AFFACCI risulta essere ESTREMAMENTE LUMINOSO nonché ventilato nell’arco di tutta la giornata!
Ha una superficie di 120 mq commerciali come da scheda catastale, circa 100 mq calpestabili interni misurati. La sua composizione attuale è: Lungo corridoio centrale, ampio soggiorno, 2 camere, cucina abitabile di 9 mq, 2 bagni entrambi con finestra (uno con doccia ed uno con vasca). Altra camera di 16 mq con entrata indipendente. La casa è abbracciata su due lati da 2 balconi accessibili da tutte le stanze presenti nell’immobile. Metratura, doppi ingressi e pianta rettangolare con affacci su 4 lati, permettono a questo immobile di poter essere trasformato per molteplici soluzioni (2 appartamenti, appartamento + ufficio/studio ecc).
L’immobile è dotato delle seguenti rifiniture/accessori: 2 porte blindate, finestre in alluminio a taglio termico con doppi vetri, persiane in ferro antintrusione, videocitofono, tende da sole, impianto di videosorveglianza condominiale.
Il riscaldamento è termo autonomo con produzione acqua calda, caldaia nuova a condensazione con termostato in domotica e valvole termo su termosifoni.
La zona, strategica, è ottimamente servita da scuole, negozi, mercato, posta, piscina ecc, fermata autobus (300 metri), tutto raggiungibile a piedi!
Le spese condominiali ammontano ad Euro 115 mensili. Categoria immobile A/7 (abitazione in villino), superficie catastale totale 120mq, escluse le aree scoperte 113mq, vani: 5,5, Rendita catastale appartamento Euro 1.079,39.
PREZZO: 325.000,00 EURO - PER INFO E APPUNTAMENTI TELEFONARE AL NUMERO 338/9001008 - GIANLUCA CAMPOLI - AGENTE IMMOBILIARE REGOLARMENTE ISCRITTO AL REA DI ROMA PER SVOLGERE ATTIVITA’ DI MEDIAZIONE IMMOBILIARE - COME PREVISTO DALLA NORMATIVA - CON IL NUMERO RM - 1068314 - DOTATO DI POLIZZA ASSICURATIVA PROFESSIONALE/RESPONSABILITA’ CIVILE A COPERTURA DEI RISCHI PROFESSIONALI
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Dettagli degli interni
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