Pisana Appartamento in comprensorio
Via della Pisana 1036
€
595.000
Dimensione:
217
m²
Camere:
4
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PISANA ULIVI PRESTIGIOSO APPARTAMENTO IN VILLA CON GIARDINO
Vi proponiamo in Via della Pisana (altezza Centro sportivo gli Ulivi), all’interno di un esclusivo comprensorio residenziale denominato “Pedica della Pisana”, inserito a sua volta nella riserva naturale “Tenuta dei Massimi” e con all’interno circa 1.5 ettari di verde e campo da tennis privato, un bellissimo ed esclusivo appartamento in villa/bifamiliare, ultimato non appena 7 anni fa.
L’immobile, in perfette condizioni sia interne che esterne, grazie ai suoi tripli affacci ad angolo e alla sua eccelsa esposizione solare verso Est-sud-ovest, risulta essere oltre che ventilato estremamente luminoso nell’arco di tutta la giornata!
Il solo appartamento ha una superficie di 170 mq commerciali, 150 mq calpestabili misurati ed è attorniato da un bellissimo e curatissimo giardino di ben 470 mq, arricchito da piante ornamentali ed alberi ad alto fusto, per una superficie commerciale totale d’acquisto pari a circa 220 mq.
All’interno troviamo una confortevole ed elegante zona Living, composta da un affascinante triplo salone di rappresentanza di ben 71 mq suddiviso in zona pranzo, zona salotto e angolo studio - veramente suggestivo grazie ai suoi marmi lucidi a alle numerose vetrate che guardano sul meraviglioso giardino, un’ampia ampia cucina abitabile di circa 16 mq, bagno/lavanderia. Nella zona notte, disimpegnata da un corridoio con armadio a muro, troviamo 3 camere da letto di cui una padronale con bagno en suite, ed un altro bagno molto capiente con vasca e doccia.
L’immobile è valorizzato da numerosissimi accessori nonché da rifiniture di pregio che rendono lo stesso molto importante tra cui: pavimenti zona giorno in granito brasiliano e sud africano montato a macchia aperta e con cornici (Costo Euro 400,00 al mq), porte e finestre in legno di castagno con doppi vetri e doppie guarnizioni (no spifferi), quadro ed impianto elettrico a norma, impianto d'allarme già cablato, antenna parabola e terrestre autonome, impianti di illuminazione ed irrigazione automatici, climatizzatore nel salone e predisposizione in tutta la casa (anche in cucina e nel bagno grande), adduzioni esterne da contatori autonomi nuove per il gas metano per l'acqua e per la corrente, predisposizione linea pannelli fotovoltaici indipendente, predisposizione caminetto ecc..
Categoria Catastale A/2, rendita catastale Euro 1.185,27 vani 8,5.
PREZZO: 595.000,00 Tratt.
PER INFO E APPUNTAMENTI TELEFONARE AL NUMERO 338/9001008 GIANLUCA CAMPOLI - AGENTE IMMOBILIARE CON PATENTINO COME PREVISTO DALLA NORMATIVA E REGOLARMENTE ISCRITTO AL REA DI ROMA CON IL NUMERO RM - 1068314 - DOTATO DI POLIZZA ASSICURATIVA PROFESSIONALE/RESPONSABILITA’ CIVILE A COPERTURA DEI RISCHI PROFESSIONALI.
L’immobile, in perfette condizioni sia interne che esterne, grazie ai suoi tripli affacci ad angolo e alla sua eccelsa esposizione solare verso Est-sud-ovest, risulta essere oltre che ventilato estremamente luminoso nell’arco di tutta la giornata!
Il solo appartamento ha una superficie di 170 mq commerciali, 150 mq calpestabili misurati ed è attorniato da un bellissimo e curatissimo giardino di ben 470 mq, arricchito da piante ornamentali ed alberi ad alto fusto, per una superficie commerciale totale d’acquisto pari a circa 220 mq.
All’interno troviamo una confortevole ed elegante zona Living, composta da un affascinante triplo salone di rappresentanza di ben 71 mq suddiviso in zona pranzo, zona salotto e angolo studio - veramente suggestivo grazie ai suoi marmi lucidi a alle numerose vetrate che guardano sul meraviglioso giardino, un’ampia ampia cucina abitabile di circa 16 mq, bagno/lavanderia. Nella zona notte, disimpegnata da un corridoio con armadio a muro, troviamo 3 camere da letto di cui una padronale con bagno en suite, ed un altro bagno molto capiente con vasca e doccia.
L’immobile è valorizzato da numerosissimi accessori nonché da rifiniture di pregio che rendono lo stesso molto importante tra cui: pavimenti zona giorno in granito brasiliano e sud africano montato a macchia aperta e con cornici (Costo Euro 400,00 al mq), porte e finestre in legno di castagno con doppi vetri e doppie guarnizioni (no spifferi), quadro ed impianto elettrico a norma, impianto d'allarme già cablato, antenna parabola e terrestre autonome, impianti di illuminazione ed irrigazione automatici, climatizzatore nel salone e predisposizione in tutta la casa (anche in cucina e nel bagno grande), adduzioni esterne da contatori autonomi nuove per il gas metano per l'acqua e per la corrente, predisposizione linea pannelli fotovoltaici indipendente, predisposizione caminetto ecc..
Categoria Catastale A/2, rendita catastale Euro 1.185,27 vani 8,5.
PREZZO: 595.000,00 Tratt.
PER INFO E APPUNTAMENTI TELEFONARE AL NUMERO 338/9001008 GIANLUCA CAMPOLI - AGENTE IMMOBILIARE CON PATENTINO COME PREVISTO DALLA NORMATIVA E REGOLARMENTE ISCRITTO AL REA DI ROMA CON IL NUMERO RM - 1068314 - DOTATO DI POLIZZA ASSICURATIVA PROFESSIONALE/RESPONSABILITA’ CIVILE A COPERTURA DEI RISCHI PROFESSIONALI.
Panoramica
Scopo:
Vendita
Prezzo di vendita:
€
595.000
Dimensione:
217
m²
Anno di costruzione:
1980
Piano:
1
Camere:
4
Camere da letto:
3
Bagni:
2
Efficienza Energetica:
F
Dettagli degli interni
Riscaldamento Autonomo
Aria Condizionata
Camino
Mappa
Proprietà simili
Vi proponiamo in zona Casalotti e precisamente in Via Valloriate, strada senza uscita lontana dal caos cittadino, la vendita di un luminosissimo e tranquillissimo appartamento, libero e subito disponibile, facente parte di una palazzina/villino in cortina di soli due piani, edificata con cura negli anni \'70 dagli stessi proprietari. --------------------- L\'immobile, recentemente tinteggiato e conservato in modo eccellente, si presenta in ottimo stato manutentivo. Per chi lo desidera, la casa può essere rimodernata con interventi minimi e non invasivi, come ad esempio la sovrapposizione di una nuova pavimentazione su quella esistente.--------------------- Situato al primo piano (senza ascensore), grazie alla sua QUADRUPLA esposizione risulta essere oltre che ottimamente ventilato, ESTREMAMENTE luminoso nell’arco di tutta la giornata! Ha una superficie di 121 mq commerciali (come da visura catastale), 100 mq calpestabili interni OTTIMAMENTE DISTRIBUITI ed è così composto: Ampio ingresso/corridoio, spazioso salone di 25 mq con doppia finestra e porta finestra che accede ad un balcone di 9 mq, cucina abitabile di ben 14 mq con porta finestra che accede allo stesso balcone del salone, camera da letto di ben 17,50 mq che offre la possibilità di poter creare una cabina armadio e con porta finestra che accede ad un balcone coperto sempre di 9 mq, altra camera da letto di 14 mq con finestra e porta finestra che accede al medesimo balcone della camera precedente, cameretta, ripostiglio e 2 bagni (di cui uno già ristrutturato) ed entrambi con finestra! --------------------- L’immobile è dotato di finestre in alluminio con doppi vetri, persiane in alluminio ed un climatizzatore (salone).---------------------Riscaldamento termo autonomo con produzione di acqua calda sanitaria.--------------------- Completano la proprietà un grandissimo piazzale sottostante di proprietà esclusiva di 85 mq dove poter parcheggiare almeno 3 - 4 auto ed un grande box di 30 mq (lunghezza 7,75 metri x 3,85 di larghezza).¬--------------------- Ad oggi non sono presenti spese condominiali ma, successivamente alla vendita, verranno quantificate solo le spese per la luce e la pulizia delle scale, per un importo irrisorio stimato tra i 10 e i 20 Euro mensili.--------------------- Categoria immobile: A/7 (abitazione in villino), vani 6,5, rendita catastale appartamento Euro 1.342,79, rendita catastale box Euro 169,71--------------------- DISTANZE e TRASPORTI: Fermata autobus a 250 metri, linea 146 n. 17 fermate per metro Battistini (passaggio ogni 15 minuti); G.R.A. 2 Km. --------------------- NEGOZI E SERVIZI: La zona è ottimamente servita tutti i servizi di primaria importanza tra cui scuole, negozi “A” alla “Z”, supermercati, posta, banche ecc… tutto nel raggio di 1 Km.--------------------- PREZZO: 290.000,00 EURO TRATTABILI--------------------- GIANLUCA CAMPOLI - AGENTE IMMOBILIARE CON PATENTINO COME PREVISTO DALLA NORMATIVA E REGOLARMENTE ISCRITTO AL REA DI ROMA CON IL NUMERO RM - 1068314 - DOTATO DI POLIZZA ASSICURATIVA PROFESSIONALE/RESPONSABILITA’ CIVILE A COPERTURA DEI RISCHI PROFESSIONALI.
Dimensione:
121m²
Camere da letto:
3
Bagni:
2
Balcone
BELLISSIMO APP.TO/ATTICO SU 2 LIVELLI BOX CANTINA E P. AUTO
Vi proponiamo nella verdeggiante e tranquillissima zona Bufalotta /Cinquina ed esattamente in Via Carlo Muscetta, all’interno di un elegante condominio di recente costruzione (2008) dai tratti decisamente moderni e signorili, un magnifico appartamento/attico su 2 livelli facente parte di uno stabile di 4 piani, privo di barriere architettoniche, rivestito in mattoncini di cortina e servito da ascensore.------------------------------------- L’immobile, pari al nuovo, è posto al quarto ed ultimo piano e grazie ai suoi doppi affacci aperti ad angolo su 2 lati del palazzo, risulta essere molto arioso nonché luminoso nell’arco di tutta la giornata! ------------------------------------- Ha una superficie di 142 mq commerciali (come da visura catastale), circa 120 mq calpestabili interni ed è così composto: al piano quarto ci accoglie un ingresso che immette nel soggiorno di 22 mq dotato di un’ampia porta finestra che, oltre a rendere molto luminoso lo stesso, accede ad un terrazzo di circa 8 mq, fruibile anche d’inverno grazie alle sue vetrate scorrevoli a pacchetto. Sempre dal soggiorno si accede alla cucina, semi abitabile (8 mq) dotata di una pratica dispensa esterna (ricavata dal balcone, chiuso sempre con delle vetrate). N.B. Possibilità di creare un salone doppio abbattendo la parete tra soggiorno e camera (vedi planimetrie). ------------------------------------- L’accogliente zona notte, ben separata dalla zona giorno tramite un corridoio di disimpegno, ospita ben tre camere da letto di 15 e 11 mq, un bagno finestrato con grande doccia ed un praticissimo ripostiglio (ideale anche come scarpiera) e da una suite padronale, a sua volta disimpegnata/isolata dalle altre stanze per garantire la massima privacy, composta da una camera di 15 mq e da un bagno privato con doccia e finestra. ------------------------------------- Per mezzo di una comoda scala a chiocciola posizionata nel soggiorno, si sale al piano superiore dove troviamo una grandissima nonché luminosissima soffitta/mansarda di 40 mq (di cui 20 vivibili), che rende questa proposta immobiliare molto appetibile, fornita di un grande lucernario e da un terrazzo di 15 mq, nonché di predisposizione per terzo bagno. Soffitta che offre molteplici soluzioni, in base alle proprie esigenze familiari. ------------------------------------- N.B. L’immobile è arricchito/valorizzato delle seguenti rifiniture/accessori: antifurto della “Iess” (installato da soli 2 anni) con sensori in tutte le finestre (soffitta/mansarda compresa), climatizzatore caldo/freddo Mitsubishi canalizzato in tutte le stanze (motori installati nuovi da 2 anni), climatizzatore a pompa di calore in soffitta/mansarda, pannelli solari condominiali per la produzione di acqua calda sanitaria, porta blindata, videocitofono, impianti a norma, finestre in legno con vetri doppi, grate antintrusione ad occhio bottato in tutte le finestre soggette a possibile intrusione, zanzariere (anche nella soffitta/mansarda), vetrata scorrevole a pacchetto, armadio a muro in soffitta/mansarda. ------------------------------------- Il riscaldamento è termo autonomo con produzione acqua calda (caldaia esterna + termostato interno). Le spese condominiali ammontano ad Euro 130. ------------------------------------- Completano la proprietà un comodissimo box auto doppio di 24 mq (lunghezza 5 metri x larghezza 4,75) una cantina di ben 12 mq entrambi collegati all’appartamento da ascensore e un posto auto esterno (dentro al condominio, anch’esso di proprietà). ------------------------------------- DATI CATASTALI : Categoria immobile: A/2, Vani: 7,5, Superficie Catastale 142 mq, rendita catastale appartamento Euro 1.220,13, rendita catastale Box Euro 117,49, rendita catastale posto auto: Euro 32,90------------------------------------- NEGOZI E SERVIZI: Parco giochi per bambini 100 metri, fermata autobus 200 metri (linee 89 e 338), supermercato 400 metri. ------------------------------------- PREZZO: 485.000,00 EURO ------------------------------------- SI INVITANO I COLLEGHI DELLE ALTRE AGENZIE IMMOBILIARI A NON DISTURBARE NE GLI ABITANTI DELLO STABILE NE I PROPRIETARI DELL’IMMOBILE IN QUANTO NOSTRI CLIENTI STORICI. PER INFO E APPUNTAMENTI TELEFONARE AL NUMERO 338/900 100 8 - GIANLUCA CAMPOLI - AGENTE IMMOBILIARE CON PATENTINO COME PREVISTO DALLA NORMATIVA E REGOLARMENTE ISCRITTO AL REA DI ROMA CON IL NUMERO RM - 1068314 - DOTATO DI POLIZZA ASSICURATIVA PROFESSIONALE/RESPONSABILITA’ CIVILE A COPERTURA DEI RISCHI PROFESSIONALI.
Dimensione:
142m²
Camere da letto:
4
Bagni:
2
Cantina
Balcone
PANORAMICISSIMO SALONE 3 CAMERE SEDICESIMO ED ULTIMO PIANO!
Vi proponiamo nella verdeggiante zona della Serpentara, a ridosso del parco di Largo Labia (parte dell’esteso Parco delle Sabine) ed esattamente in Via Sorelle Tetrazzini - un panoramicissimo e luminosissimo appartamento posto al sedicesimo ed ultimo piano di un grattacielo privo di barriere architettoniche e servito da 3 ascensori.
L’immobile, grazie all’altezza del piano ed ai suoi doppi affacci ad angolo rivolti verso EST-SUD-OVEST (!!!), risulta essere, oltre che arioso, estremamente luminoso nell’arco di tutta la giornata!
Ha una superficie di 111 mq commerciali (come da visura catastale), circa 95 mq calpestabili interni, ottimamente distribuiti, ed è così composto: ampio salone di 28 mq con zona salotto e zona pranzo da cui si accede ad un terrazzo coperto di 20 mq, cucina abitabile di 8 mq con accesso allo stesso terrazzo. L’accogliente zona notte, ben separata dalla zona giorno tramite un lungo corridoio di disimpegno, ospita ben tre camere da letto rispettivamente di 15, 13 ed 11 mq, 2 bagni ed un comodo ripostiglio/lavanderia.
.Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore e scaldabagno a gas per la produzione dell’acqua calda.
Le spese condominiali ammontano ad Euro 140 mensili.
Completano la proprietà un posto auto coperto in garage ed una comoda cantina.
.
DATI CATASTALI : Categoria immobile: A/3, Vani: 6,5, Superficie Catastale 111 mq, rendita catastale appartamento Euro 1.091,02, rendita catastale posto auto Euro 76,64
NEGOZI E SERVIZI: Parco giochi per bambini 100 metri, fermata autobus 200 metri, negozi/mercato rionale e servizi tutto nel raggio di 400 metri.
PREZZO: 309.000,00 EURO
Dimensione:
111m²
Camere da letto:
3
Bagni:
2
Proprietà in evidenza
BELLISSIMO APP.TO/ATTICO SU 2 LIVELLI BOX CANTINA E P. AUTO
Vi proponiamo nella verdeggiante e tranquillissima zona Bufalotta /Cinquina ed esattamente in Via Carlo Muscetta, all’interno di un elegante condominio di recente costruzione (2008) dai tratti decisamente moderni e signorili, un magnifico appartamento/attico su 2 livelli facente parte di uno stabile di 4 piani, privo di barriere architettoniche, rivestito in mattoncini di cortina e servito da ascensore.------------------------------------- L’immobile, pari al nuovo, è posto al quarto ed ultimo piano e grazie ai suoi doppi affacci aperti ad angolo su 2 lati del palazzo, risulta essere molto arioso nonché luminoso nell’arco di tutta la giornata! ------------------------------------- Ha una superficie di 142 mq commerciali (come da visura catastale), circa 120 mq calpestabili interni ed è così composto: al piano quarto ci accoglie un ingresso che immette nel soggiorno di 22 mq dotato di un’ampia porta finestra che, oltre a rendere molto luminoso lo stesso, accede ad un terrazzo di circa 8 mq, fruibile anche d’inverno grazie alle sue vetrate scorrevoli a pacchetto. Sempre dal soggiorno si accede alla cucina, semi abitabile (8 mq) dotata di una pratica dispensa esterna (ricavata dal balcone, chiuso sempre con delle vetrate). N.B. Possibilità di creare un salone doppio abbattendo la parete tra soggiorno e camera (vedi planimetrie). ------------------------------------- L’accogliente zona notte, ben separata dalla zona giorno tramite un corridoio di disimpegno, ospita ben tre camere da letto di 15 e 11 mq, un bagno finestrato con grande doccia ed un praticissimo ripostiglio (ideale anche come scarpiera) e da una suite padronale, a sua volta disimpegnata/isolata dalle altre stanze per garantire la massima privacy, composta da una camera di 15 mq e da un bagno privato con doccia e finestra. ------------------------------------- Per mezzo di una comoda scala a chiocciola posizionata nel soggiorno, si sale al piano superiore dove troviamo una grandissima nonché luminosissima soffitta/mansarda di 40 mq (di cui 20 vivibili), che rende questa proposta immobiliare molto appetibile, fornita di un grande lucernario e da un terrazzo di 15 mq, nonché di predisposizione per terzo bagno. Soffitta che offre molteplici soluzioni, in base alle proprie esigenze familiari. ------------------------------------- N.B. L’immobile è arricchito/valorizzato delle seguenti rifiniture/accessori: antifurto della “Iess” (installato da soli 2 anni) con sensori in tutte le finestre (soffitta/mansarda compresa), climatizzatore caldo/freddo Mitsubishi canalizzato in tutte le stanze (motori installati nuovi da 2 anni), climatizzatore a pompa di calore in soffitta/mansarda, pannelli solari condominiali per la produzione di acqua calda sanitaria, porta blindata, videocitofono, impianti a norma, finestre in legno con vetri doppi, grate antintrusione ad occhio bottato in tutte le finestre soggette a possibile intrusione, zanzariere (anche nella soffitta/mansarda), vetrata scorrevole a pacchetto, armadio a muro in soffitta/mansarda. ------------------------------------- Il riscaldamento è termo autonomo con produzione acqua calda (caldaia esterna + termostato interno). Le spese condominiali ammontano ad Euro 130. ------------------------------------- Completano la proprietà un comodissimo box auto doppio di 24 mq (lunghezza 5 metri x larghezza 4,75) una cantina di ben 12 mq entrambi collegati all’appartamento da ascensore e un posto auto esterno (dentro al condominio, anch’esso di proprietà). ------------------------------------- DATI CATASTALI : Categoria immobile: A/2, Vani: 7,5, Superficie Catastale 142 mq, rendita catastale appartamento Euro 1.220,13, rendita catastale Box Euro 117,49, rendita catastale posto auto: Euro 32,90------------------------------------- NEGOZI E SERVIZI: Parco giochi per bambini 100 metri, fermata autobus 200 metri (linee 89 e 338), supermercato 400 metri. ------------------------------------- PREZZO: 485.000,00 EURO ------------------------------------- SI INVITANO I COLLEGHI DELLE ALTRE AGENZIE IMMOBILIARI A NON DISTURBARE NE GLI ABITANTI DELLO STABILE NE I PROPRIETARI DELL’IMMOBILE IN QUANTO NOSTRI CLIENTI STORICI. PER INFO E APPUNTAMENTI TELEFONARE AL NUMERO 338/900 100 8 - GIANLUCA CAMPOLI - AGENTE IMMOBILIARE CON PATENTINO COME PREVISTO DALLA NORMATIVA E REGOLARMENTE ISCRITTO AL REA DI ROMA CON IL NUMERO RM - 1068314 - DOTATO DI POLIZZA ASSICURATIVA PROFESSIONALE/RESPONSABILITA’ CIVILE A COPERTURA DEI RISCHI PROFESSIONALI.
Dimensione:
142m²
Camere da letto:
4
Bagni:
2
Cantina
Balcone
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